Вы здесь

Формирование цены

Формирование цены на недвижимость

Недвижимость и цены в Москве - это вопрос, который волнует многих. Формирование цены на недвижимость во многом зависит от внешних факторов, таких как: время года, состояние рынка, общая экономическая ситуация в стране. Но во многих случаях цена, особенно цена на вторичную недвижимость в Москве зависит от внутренних факторов, на которые вы можете повлиять, это в первую очередь состояние состояние вашей квартиры. Безусловно, элитная недвижимость в Москве стоит дороже, но даже если вы обладаете небольшой квартbрой в Москве или Подмосковье, вы можете продать ее по той цене, которая вас устроит или даже превысит ваши ожидания, если обратитесь в профессиональное агентство недвижимости, специалисты которого всегда могут дать консультацию по вопросам цены на недвижимость в г. Москве.

  • Выставление цены на недвижимость от Crystal Realty
  • Получение лучшей ценны за Вашу недвижимость - определение цены ее продажи
  • Готовы к выходу на рынок недвижимости?

Большинство продавцов недвижимости сегодня чувствуют нервозность и неуверенность. Они интересуются: неужели неизбежны убытки?

Ответ: Нет! Стратегический план продажи, связанный с умным приобретением недвижимости по новому месту жительства компенсирует скидки по вашей недвижимости.

Ваш стратегический план продаж недвижимости

1. Проконсультируйтесь с экспертом, местным агентом по недвижимости, и убедитесь в том, что цена на вашу недвижимость выставлена конкурентно.

2. Проверьте, прошла ли квартира предпродажную подготовку. Зачем? Потому есть факторы, которые оказывают влияние на цену недвижимости, это:

  • местоположение
  • цена
  • состояние

И только два из этих факторов находятся в ваших руках - цена и состояние. Из них который более важен? Конечно, цена. Помните, что ценой можно исправить плохое состояние, но плохой ценой нельзя компенсировать состояние.

3. Действуйте быстро. Вы участвуете в гонке, связанной со временем - лучшая цена, которую вы можете получить, это та, которую вы можете получить сейчас. Если вы чего-то ждете, то цена будет ниже. Каждый месяц цена вашего дома или квартиры снижается, а ваши издержки остаются неизменными.

Наши исследования показывают, что клиенты, последовавшие нашим рекомендациям и выставившие свою недвижимость по цене, которую изначально рекомендовал агент, продавали свою недвижимость в течении 45 дней. При банковской ставке в 8% и цене недвижимости в 6000000 руб, продажа квартиры всего на один месяц раньше, принесет обладателю 40000 рублей в месяц.

4. Не испытывайте беспокойства на тему того, где был в свое время рынок, сфокусируйтесь на том, в каком направлении он движется сейчас. Цена, которую получил ваш сосед по подъезду шесть месяцев назад, не имеет отношение к сегодняшнему положению дел, где ваша квартира часто конкурирует с выставленными сегодня на продажу квартирами в городе и в районе. И снова, хороший агент имеет долгосрочную картину, составленную из данных, позволяющих вам выставить предельно четко цену на недвижимость.

Ваша умная покупка

Вне зависимости от того, переезжаете ли вы в район, где цены находятся в нисходящей тенденции или мечтаете о приобретении более просторной, престижной квартиры в вашем же районе, продажа вашей квартиры поможет вам в реализации вашей задачи.

Снижение цены на продаваемую недвижимость может предоставить вам прекрасную возможность для сообразительного собственника переехать. Даже если вам придется снизить цену, маленькая скидка на продаваемую недвижимость может помочь вам сделать выгоднейшую покупку.Например,

  • представим, что сделав скидку в 5% на квартиру, стоящую 6000000 рублей вы получите на руки 57000000 рублей.
  • в то же время, переезжая в квартиру, стоящую 12000000 рублей и получив равную скидку в 5% вы сэкономите 600000 рублей.
  • в итоге, это принесет еще большую выгоду в момент последующего роста цен на недвижимость.

Вывод: не загоняйте себя в капкан, работайте зная рынок и не связывайте выгодное решение задачи с твердым отстаиванием своей позиции по цене.

 

Адрес и телефон агентства недвижимости:

  • Москва, ул. Большая Тульская, д. 2
  • тел. +7(495) 798-13-76
  • e-mail: info@cryst.ru